Rénover chambre de bonne à Paris un investissement rentable
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Pourquoi rénover une chambre de bonne est un bon investissement ?

Propriétaire d’une chambre de bonne à Paris ? Vous disposez d’un bien qui peut prendre encore plus de valeur avec un investissement limité. Si vous faites partie des 114 000 propriétaires de petites superficies dans la capitale, il y a de grandes chances que vous fassiez également partie des 85% d’entre eux dont le bien est vide car trop vétuste ou trop petit. La rénovation d’intérieur est une excellente solution pour réhabiliter votre bien.

Rénover sa chambre de bonne pour lui donner de la valeur

Des travaux de rénovation ne sont pas toujours aussi couteux que vous l’imaginez. Par ailleurs, ils peuvent très rapidement s’avérer rentable car ils vont donner à votre bien une réelle plus-value.

Par rénovation d’intérieur dans une chambre de bonne on entend généralement : travaux de plomberie et d’électricité, rafraichissement de la salle de bain (pose de carrelage, d’une douche, de lavabo). Un petit travail s’impose également dans la cuisine avec un nouveau plan de travail, une nouvelle crédence, un nouvel évier. Enfin, il y a aussi les travaux qui concernent toute la superficie avec la peinture et la pose de parquet. En fonction de l’état de votre chambre de bonne, vous l’aurez peut-être que certaines parties de votre chambre de bonne à rénover.

Par définition, une chambre de bonne est une petite superficie, ce qui veut dire que des travaux comme la pose de parquet, la peinture, l’ajout d’une nouvelle crédence ne sont pas de gros travaux. Par conséquent le prix n’est pas toujours aussi élevé que vous le pensez.

Rénover sa chambre de bonne à Paris va donner de la valeur à votre bien immobilier et vous permettra donc de le mettre en vente sur le marché à un prix supérieur. Si vous calculez bien, le prix de vos travaux et votre prix de vente, vous pourrez non seulement rentabiliser votre rénovation et même en retirer une petite marge.

Mettre son bien sur le marché locatif après des travaux de rénovation

Il est bien dommage d’être propriétaire d’un espace inoccupé qui ne vous permet pas de tirer de profit. Beaucoup de propriétaires parisiens ne mettent pas leur chambre de bonne en location car le logement est trop vétuste.

Si le gros œuvre est en bon état, il est intéressant de procéder à des travaux de second œuvre et à un peu de décoration pour embellir le lieu et le mettre facilement en location par la suite. Une chambre de bonne peut rapidement se transformer en nid douillet. Il est donc intéressant de faire des travaux pour remettre en état le bien et pouvoir le louer. L’investissement que représente les travaux sera vite amorti par les loyers.

Comment réussir la rénovation de sa chambre de bonne

Si vous n’êtes pas un professionnel du BTP, la première chose à faire est de contacter des entreprises de rénovation d’intérieur afin qu’elles établissent un devis.

Une chambre de bonne étant un petit espace, il est recommandé de faire appel aux services d’une entreprise de travaux qui a de l’expérience et qui est en mesure de vous proposer les services d’un décorateur d’intérieur ou d’un architecte.

Ces professionnels de l’aménagement seront capables de vous faire des propositions d’aménagement qui optimiseront l’espace et donneront un réel charme à votre bien. Un décorateur d’intérieur proposera des astuces pour gagner des mètres carrés avec du mobilier astucieux.

Il vous aidera également à bien délimiter les espaces pour rendre le lieu agréable à vivre. Des solutions comme des claustras ou des verrières peuvent faire la différence.

Enfin, un décorateur aura de nombreuses idées pour le choix de la peinture ou du parquer afin de donner plus de volume à de petites superficies.

Quel est le prix pour des travaux de rénovation ?

Le prix d’une rénovation de chambre de bonne à Paris varie en fonction du type et de la quantité de travaux. En effet, si vous avez besoin d’effectuer des travaux de gros œuvres : plomberie, conformité électrique, le montant des travaux peut rapidement augmenter, comptez jusqu’à 8 000€.

Pour des travaux dits de second œuvre : peinture, pose d’un plan de travail, installation d’un parquet, le prix peut aller de 2 000€ à 5 000€